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LA MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN

Nos missions :

  • L’Estimation du loyer
  • La vérification des éléments nécessaires à la location du bien (diagnostics obligatoires, etc)
  • La recherche d’un locataire (publicité, gestion des visites, etc)
  • La mise en place du locataire: vérification de son dossier financier, vérification validité de la caution,
  • L’Etat des lieux d’entrée,
  • La rédaction du bail,

LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN

Nos missions :

  • En cours de bail :

    • L’appel des sommes dues par le locataire (loyers, charges locatives) , Relance du locataire en cas d’impayés
    • L’Encaissement de ces sommes puis virement du loyer au propriétaire, déduction faite des honoraires de l’agence et des factures à payer au titre de la gestion du bien (travaux, etc)

    Annuellement :

    • La révision annuelle des loyers selon indice, ajustement des provisions pour charges
    • La vérification du contrat d’assurance habitation
    • L’Edition d’un état annuel d’aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers

    En fin de bail :

    • La réception des congés adressés par les locataires
    • La rédaction de l’état des lieux de sortie et les décomptes de sortie des locataires
    • Le Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire
    • L’Aide le propriétaire dans ses démarches de travaux si nécessaire
    • La restitution du dépôt de garantie dans le délai légal
    • L’Aide à la mise en place du dossier d’assurances loyers impayés si besoin

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